Owner GuardianTyler v. Hennepin County: qué significa para antiguos dueños
Por el equipo de Owner Guardian · Publicado el · Actualizado el
En 2023, la Corte Suprema de los Estados Unidos dijo que el gobierno no puede quedarse con más de lo que se le debe cuando toma y vende una vivienda por impuestos sin pagar. Esto es lo que significa en la práctica.
El caso
Geraldine Tyler, que entonces tenía más de 90 años, era dueña de un condominio en Minneapolis. Se atrasó en los impuestos a la propiedad, y el Condado de Hennepin tomó el condominio y lo vendió en $40,000 para cubrir una deuda de impuestos de unos $15,000. Según la ley de Minnesota de ese momento, el condado se quedó con los $40,000 completos. Ella demandó.
¿Tiene una propiedad en mente? Podemos revisar los registros por usted, sin costo.
La decisión
El 25 de mayo de 2023, la Corte Suprema falló por unanimidad a su favor (Tyler v. Hennepin County, 598 U.S. 631). El presidente de la Corte, John Roberts, escribió que un contribuyente que pierde una propiedad que vale más que la deuda ha sufrido una expropiación según la Quinta Enmienda, y que el condado no podía quedarse con el excedente: “El contribuyente debe dar al César lo que es del César, pero nada más”.
Cómo respondió Minnesota
La Legislatura creó un proceso de reclamo de excedentes en el Minn. Stat. §282.005. Los condados deben avisar a las partes interesadas de un excedente dentro de los 60 días posteriores a la venta, y esas partes tienen seis meses desde el envío del aviso para reclamar. Condados como Hennepin ahora publican avisos de excedentes para propiedades confiscadas después del 1 de enero de 2024. Vea nuestra guía de Minnesota y la página del Condado de Hennepin.
Confiscaciones antiguas en Minnesota
Para algunas confiscaciones anteriores a la nueva ley existe un acuerdo de demanda colectiva aparte. Los condados remiten a los antiguos dueños y acreedores a MNTaxForfeitureSettlement.com.
¿Y en California?
California ya devolvía los fondos excedentes a las partes interesadas según el Rev. & Tax. Code §4675, por eso su proceso es diferente (un plazo de un año desde el registro de la escritura). Vea nuestra guía de California.
Qué significa para usted
- Si le quitaron su propiedad y la vendieron por más de lo que debía, podría tener derecho a la diferencia. Consulte con el condado.
- Los plazos siguen aplicando. Tyler no creó un derecho a reclamar sin límite de tiempo.
- Puede reclamar directamente ante el condado, gratis.
Preguntas frecuentes
¿Tyler v. Hennepin se aplica solo a Minnesota?
La decisión interpreta la Constitución de los Estados Unidos, así que afecta a todos los estados. Varios estados con leyes como la de Minnesota las cambiaron después.
¿Puedo reclamar según Tyler si mi propiedad se vendió hace años?
Depende del estado, de la fecha de la confiscación y de cualquier acuerdo o plazo de prescripción. En Minnesota, algunas confiscaciones antiguas están cubiertas por un acuerdo de demanda colectiva.
Publicado en octubre de 2026. Información general, no asesoría legal.