Dinero sobrante de una ejecución hipotecaria

Si un banco o una asociación de propietarios (HOA) ejecutó la hipoteca y el precio de la subasta fue mayor que la deuda, la diferencia (el dinero sobrante de la ejecución hipotecaria) normalmente la guarda el tribunal para el antiguo dueño.

Cómo funciona el dinero sobrante de una ejecución hipotecaria

En una venta por ejecución hipotecaria, el dinero de la venta paga primero la sentencia y los costos del banco que ejecutó la hipoteca. Después pueden reclamar los acreedores con gravámenes de menor prioridad. Lo que queda le pertenece al antiguo dueño. Por lo general, el secretario del tribunal o el fiduciario (trustee) guarda el dinero hasta que alguien presenta un reclamo.

¿Tiene una propiedad en mente? Podemos revisar los registros por usted, sin costo.

La participación del tribunal

En los estados donde la ejecución hipotecaria es judicial, puede ser necesario que un juez apruebe la entrega del dinero, y a veces se requiere una audiencia. Algunos estados también limitan los honorarios de los servicios de recuperación de excedentes. Por ejemplo, Florida limita los honorarios sobre el excedente de ejecuciones hipotecarias según la Fla. Stat. §45.033. Algunos estados restringen o prohíben por completo los servicios pagados de excedentes. Solo ofrecemos nuestros servicios donde están permitidos, y le decimos cuándo necesita un abogado.

Cómo le ayudamos

Confirmamos el excedente con el secretario del tribunal, le explicamos quién más podría tener un reclamo y le ayudamos a reunir los documentos. Cuando se requieren trámites o audiencias en el tribunal, le recomendamos un abogado con licencia de su elección.

Información general, no asesoría legal.